Oznaczenie danej umowy leasingowej jest leasingiem finansowym lub leasingiem operacyjnym jest uzależnienie od treści transakcji w wymiarze ekonomicznym, ale nie od samej formy umowy.

Przykładowe sytuacje powodujące zaliczenie umowy leasingu do leasingu finansowego:

1. Przeniesienie na mocy umowy leasingowej na leasingobiorcę prawa własności danego składnika przed zakończeniem okresu leasingu.
2. Możliwość zakupu przez leasingobiorcę składnika aktywów za cenę, która zgodnie z przewidywaniami jest niższa na tyle od wartości godziwej (ustalanej na dzień, w którym prawo zakupienia składnika będzie możliwe do zrealizowania), że w chwili rozpoczęcia leasingu zaistniała wystarczająca pewność, że określony leasingobiorca skorzysta z tego uprawnienia.
3. Sytuacja stanowienia przez okres leasingu większości części ekonomicznego okresu użytkowania składnika aktywów, nawet jeżeli tytuł prawny nie ulega przeniesieniu.
4. Przypadek, stanowienia przez bieżącą wartość minimalnych opłat leasingowych na dzień rozpoczęcia leasingu wartości zbliżonej do łącznej godziwej wartości przedmiotu leasingu.
5. Możliwość korzystania jedynie przez leasingobiorcę bez dokonywania większych modyfikacji z aktywów będących przedmiotem leasingu z uwagi na to, że mają specjalistyczny charakter.

Polecamy: Mała firma

Do sytuacji, których zajście (każdej osobno lub łącznie) może powodować, że dana umowa leasingowa zostanie zakwalifikowana jako leasingu finansowego: